О компании


   Наши сертификаты


   Как выбрать риэлтора


   Ипотека


   Материнский капитал


   Жилищные сертификаты


   Сопровождение сделок


   Наши услуги


Как выбрать риэлтора


Как выбрать профессионального риэлтора? Сколько стоят  услуги риэлтора ?

Для нашей страны профессия риэлтор сравнительно молодая, и бурное развитие она получила с момента принятия закона о приватизации жилого фонда. Люди перестали верить лозунгам и обещаниям, что каждая семья будет когда-нибудь обеспечена своим жильем, и активно занялись самостоятельным решением своего «квартирного вопроса». Появились и посредники. Возник спрос – возникло и предложение. Возникла услуга – возникла и цена этой услуги. Обращаясь в агентство недвижимости, вы должны четко понимать, что это бизнес-структура, а не благотворительная организация, а любой бизнес создается для извлечения Из чего складывается стоимость услуг риэлтора? Риэлтор не продает и не покупает недвижимость – это чужая собственность. Риэлтор продает информацию! И оценивается эта информация в разных городах по-разному. Обычно от 2 до 6% стоимости объекта недвижимости. Платит комиссию обычно тот, кто заказывает услугу: продавец, если он обратился в агентство и подписал договор на оказание услуг по продаже квартиры или дома, участка и т.п., покупатель – если это он обратился со своим запросом в агентство. Но даже 3%, предположим, от 2 000 000 – эта серьезная сумма. Почему так много? Они же ничего не сделали! Показали мне только 3, 4, 10 квартир, и я выбрал! Или если даже они привели мне только одного покупателя, и он покупает мою квартиру, за что я должен платить такие сумасшедшие деньги? Вы платите за информацию. Поэтому договариваться с риэлторами надо на «берегу». Не поленитесь приехать в агентство до того, как начнете продавать или покупать, поговорите с директором , а не с агентом, именно он уполномочен принимать решение о сумме комиссионных. Можно настаивать на конкретной сумме, а не на процентах. Подписывайте с агентством  договор об оказании услуг. И лучше в офисе. Это ваша безопасность. Почему в офисе и причем тут безопасность?

В офисе у вас есть возможность,

- во-первых, оценить компанию – или это забегаловка без вывесок и надписей, или это действующее агентство. У АН «АФИНА-ЦЕНТР»  все офисы в собственности.

 - во-вторых, у вас есть возможность спокойно прочитать и обсудить с  директором и агентом  условия договора, а не подписывать уже перед показом, когда и прочитать-то будет некогда.    АН « АФИНА-ЦЕНТР»   сначала заключает договор  об оказании риэлторских услуг, а не договор об оказании информационных услуг, обсудив заранее все ключевые вопросы и  проценты  за услуги.

-  в-третьих, вы сможете подписать не стандартный договор об услугах, а тот, который устроит вас. Четко оговорите и сроки исполнения, и те действия, которые предпримет агентство для осуществления вашей мечты о покупке или продаже новой квартиры или дома (можно включить в договор и подготовку документов, и проверку чистоты сделки, и организацию переезда – все в ваших руках).  В договорах АН «АФИНА-ЦЕНТР» указан срок действия договора, условия его выполнения( подготовка документов, их сбор и т.д.), при продаже элитной недвижимости снижаем проценты за сделку.

- в-четвертых, у вас есть возможность познакомиться с конкретным исполнителем до того, как с вами начнут работать. И если вам не нравится цвет глаз агента – вы сможете попросить пригласить другого. Это важно – так как общение предстоит достаточно длительное, лучше, чтобы человек вам нравился изначально. В офисе АН «АФИНА-ЦЕНТР» вас сразу знакомят с  риэлтором, с которым вы будете работать в дальнейшем.

Время показывает, насколько профессионально работают фирмы на рынке недвижимости. Многие из вновь созданных риэлторских компаний, лопаются как мыльные пузыри.

Лучше всего выбирать агентство на рекомендации друзей и знакомых, и желательно, чтобы после их покупки-продажи недвижимости прошло время. Это уже как минимум подтверждает, что агентство существует длительнее время и как максимум, что прошел исковой срок и с квартирой вашего знакомого все отлично!!!!

Агентство недвижимости  «АФИНА-ЦЕНТР» - работает на рынке уже 20 лет. Наши клиенты уже повзрослели и рекомендуют нас уже не только своим знакомым , но и своим детям.

 

 

 




Новостройки




Загородная недвижимость




Коммерческая недвижимость




Квартиры




Комнаты




Гаражи



   Контакты

г. Самара,
пр.Кирова, д.391, оф.307
т. (846) 973-50-51
т. (846) 973-50-70